Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familien-Haus in Waldperlach

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

77,63 m²

Zimmer

2.5

Zustand

gepflegt

Baujahr

1959

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

77,63 m²

Zimmer

2.5

Zustand

gepflegt

Baujahr

1959

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine geräumige, sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 1959 erbauten 2-Familienhauses.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche, einen großen Wohnraum, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer sowie über ein Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC mit Fenster.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Vom Balkon hat man einen schönen Blick über die angrenzenden Gärten.

Das Haus selbst wird nächstes Jahr renoviert, neue Aussenfassade, neue Dämmung und eine neue Heizungsanlage wird eingebaut.

Die Käuferprovision beträgt: 3% Provision zzgl.gesetzlche MWSt.

Zimmer

2.5

Badezimmer

Schlafzimmer

Balkone

Hausgeld

300,00 €

Zimmer

2.5

Badezimmer

Schlafzimmer

Balkone

Hausgeld

300,00 €

Ausstattung

- 2 Schlafräume - 1 Wohnraum - 1 Wohnküche mit Einbauküche - 1 Bad mit Wanne und Fenster - 1 WC mit Fenster - 1 Diele

Keller

Lage und Umgebung

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohngegend in absolut ruhiger Lage in Waldperlach.

Zur U5 "Neuperlach Zentrum" sowie zum Einkaufszentrum "PEP" sind es ca. 10 Minuten mit dem Bus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zur A8 München-Salzburg sowie an die A99 München Süd - München Nord ist perfekt. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto in den Bergen oder an den Seen im Süden sowie auch am Flughafen im Münchner Norden.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung wahrzunehmen.

Energieausweis

Energieausweistyp

BEDARF

Wesentlicher Energieträger

Öl

Wertklasse

Energieausweistyp

BEDARF

Wesentlicher Energieträger

Öl

Wertklasse

Hinweis

Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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