4.100 €
München,
81925
Herzlich willkommen zur Besichtigung unserer attraktiven 3-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre, die komplett 2024 neu renoviert wurde - neuer Vinylfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einbauküche, etc. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 87qm bietet sie Ihnen ein angenehmes Zuhause in einem 1981 erstellten Mehrfamilienhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Hobbyraum mit Vorraum im Keller, der etwa 27qm groß ist und über eine Außentreppe vom Garten sowie vom Hausflur erreichbar ist. Der Hobbyraum kann durchaus als Kellerabstellraum und der Vorraum als Geräteraum für den Garten genutzt werden.
Genießen Sie die Vorzüge einer überdachten Terrasse und die Möglichkeit der Gartensondernutzung. Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafräume, ein Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC für Ihren Komfort.
Die Wohnküche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Optional kann eine Tiefgarage separat für ca. 60,00/70,00 Euro pro Monat angemietet werden. Die Wohnung besticht durch eine große Diele mit viel Platz für Garderobe und Schuhe, einen Glasfaseranschluss, Außenrollos an allen Fensterm sowie einen durchdachten Grundriss.
Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit und Sonnigkeit der Räume sowie die großzügige Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss im Bad/WC gibt es eine Waschküche mit Münzautomaten im Keller. Ein geräumiger Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in der Eichenstraße in Taufkirchen, einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend. Taufkirchen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet.
Die Eichenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Zudem sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zur S3 "Taufkirchen" sind es nur ca. 5 Gehminuten, ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von München erreichen können. Für Pendler ist auch die Autobahnanbindung hervorragend, zur A995 sind es keine 5 Minuten und zur A8 weniger als 10 Minuten, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufstätige macht.
Die Eichenstraße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Lage zu überzeugen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geschäftsführer
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Frankenthaler Straße 20, 81539 München
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