287.000 €
München,
80995
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung wurde neu renoviert und besticht durch ihre Helligkeit und sonnige Atmosphäre. Sie bietet zwei gemütliche Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchbruch zur großzügigen Wohnküche und eine moderne Einbauküche, die gegen eine Ablöse von VB 1.500,00 übernommen werden kann.
Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Außenrollos an allen Fenstern optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett saniert. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Waschmaschine ist praktisch in der Küche integriert und zusätzlicher Stauraum steht in einem Abstellraum in der Wohnung sowie im Kellerabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in absoluter Ruhe und dennoch zentral suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung bietet. Die Kreillerstraße ist eine wichtige Verkehrsachse im Münchner Osten und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung selbst liegt in der zweiten Reihe zur Kreillerstraße und ist absolut ruhig.
Die U-Bahn-Station „Josephsburg“ (U2) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Die Nähe zur A94 bietet eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert Ausflüge in die umliegenden Regionen und zum Flughafen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.
Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bogenhausen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Parks und Grünanlagen wie der nahegelegene Ostpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnessstudios sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Kreillerstraße bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung.
Geschäftsführer
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Schleißheimer Straße 6, 80333 München
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