Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick – Erstbezug nach Sanierun

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Obergiesing
Kaltmiete
1.365 €
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Obergiesing
Kaltmiete
1.365 €
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss verbindet moderne Wohnqualität mit einem ruhigen, angenehmen Umfeld. Sie ist ideal für ältere Menschen, auch Singles und Paare, die ein ansprechendes Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten fällt: Helle und großzügige Wohnung mit Fenstern nach Osten und Westen. Das schafft eine freundliche Atmosphäre und gibt einen Blick weit über die Stadt bis hin zu den Alpen frei.

Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen durchdachten Wohnkomfort. Der schwellenlose Bodenverlauf lässt alle Räume harmonisch ineinander übergehen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und ist ruhig gelegen.

Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch. Im gesamten Wohnbereich wurde schönes Parkett verlegt, das dem Zuhause eine natürliche, warme Note verleiht. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer schwellenlosen Dusche sowie einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Ausstattung: LAN-Dosen in beiden Zimmern, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche zuverlässig ersetzt. Das Haus verfügt neben dem Waschkeller über einen Fahrradkeller und über einen Aufzug, der den Zugang bequem und barrierearm macht.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein wertiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Menschen, die eine ruhige Lage, eine vertrauenswürdige Wohnumgebung und eine solide, moderne Ausstattung schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
6
Anzahl Etagen
7

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² - 6. Obergeschoss mit Alpenblick - Parkettboden und schwellenlos gestaltete Räume - Balkon mit Alpenblick Westseite - LAN-Dosen in den Räumen - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Obergiesing gehört zu den gewachsenen, bodenständigen Stadtteilen Münchens, die eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges, verlässliches Umfeld bieten. Die Wohnung liegt in einem angenehmen, gepflegten Quartier mit guter sozialer Durchmischung – ideal für Menschen, die Wert auf Nachbarschaft, Beständigkeit und ein echtes Miteinander legen.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Cafés, traditionellen Geschäften und den typischen grünen Giesinger Innenhöfen. Durch die leicht erhöhte Lage öffnet sich der Blick in Richtung Alpen – ein unverwechselbares Highlight, das den Alltag spürbar bereichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig und alltagsfreundlich. U-Bahnhof Untersbergerstraße (U2 & U8) und Buslinien (54, 64, N43 & N42) sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Auch das städt. Stadion an der Grünwalder Straße ist nicht weit. Spazierwege und Grünbereiche schaffen einen angenehmen Ausgleich zur Stadt, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.

Für Menschen, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause im Münchner Süden suchen, bietet diese Lage eine solide und nachhaltige Wohnqualität.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Hinweis
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Entdecken Sie weitere Immobilien.


1.900 €
München,
81377
Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung am Waldfriedhof
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche

1.550 €
München,
81541
Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in München-Giesing – All-inclusive-Miete!
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche

2.000 €
München,
81737
Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Altperlach
Wohnung
Objektart
3.5
Zimmer
82 m²
Wohnfläche

548.000 €
München - Untergiesing,
81547
Altbau mit Potenzial: 3,5 Zimmer, Fischgrätparkett & Garage in Untergiesing
Wohnung
Objektart
3.5
Zimmer
79 m²
Wohnfläche

911.000 €
München,
81375
Reihenhaus in München-Großhadern – ruhig wohnen nahe der U6 Großhadern
Haus
Objektart
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche

1.155 €
Höhenkirchen-Siegertsbrunn,
85635
Großzügige 2-Zimmer-Mansardenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche

1.150 €
München,
81541
Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
Wohnung
Objektart
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche

345.000 €
München - Berg am Laim,
81673
2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche

1.290.000 €
Bad Wiessee,
83707
DHH mit großem Garten und viel Potenzial in guter Lage von Bad Wiessee
Haus
Objektart
7
Zimmer
188 m²
Wohnfläche

768.000 €
Kirchheim bei München,
85551
Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim
Haus
Objektart
5.5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche

199.000 €
Obertraubling / Gebelkofen,
93083
Rarität im Raum Regensburg 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche

1.950.000 €
Haar,
85540
Bauträger und Projektierer: 1250m² Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Haar
Haus
Objektart
7
Zimmer
580 m²
Wohnfläche
VERKAUFT

410.000 €
München / Solln,
81477
Über den Dächern von München – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
VERKAUFT

300.000 €
München,
81539
1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing
Wohnung
Objektart
1.5
Zimmer
43 m²
Wohnfläche

1.500 €
München,
81825
Modern möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim
Wohnung
Objektart
1.5
Zimmer
34 m²
Wohnfläche

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt?

Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.

Übermitteln sie Ihre Daten von ihrer Immobilie

Bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung vor, indem Sie alle wichtigen Informationen vorab an Wohnref Immobilien senden. Unser benutzerfreundliches Online-Formular macht es Ihnen leicht, die Details Ihrer Immobilie schnell und effektiv zu übermitteln. Einfach auszufüllen, ermöglicht unser Formular eine reibungslose Kommunikation mit Wohnref Immobilien und stellt sicher, dass alle relevanten Informationen zur Hand sind.

Treten Sie mit uns in Kontakt