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Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Germering

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PropNoWRM1908
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code82110
CityGermering
CountryGermany
Living area63 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Parking1 Private parking space à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price429.000 €
House fees290 €
Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1908 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment floor Post code82110
CityGermering CountryGermany
Living area63 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingGas Heating typeCentral heating system
Number of floors3 Parking1 Private parking space à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price429.000 € House fees290 €
Currency Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
Property description

Diese attraktive, ruhige Wohnung in der ersten Etage kann zum 01.08.2022 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer, wobei ein Zimmer als kombinierter Wohn-/ Essbereich dient. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia. Vom Eingangsbereich kommt man auch in das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.

Außerdem gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber auch zur Eigennutzung frei werden. Aktuell beträgt der Mieterlös 880,- € pm. Mit verkauft wird ein PKW-Stellplatz für zusätzlich EUR 15.000,- .

Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise als sogenannte "Split-Level-Konstruktion" errichtet und besteht aus Tiefgarage bzw. Kellergeschoß, Erd- und zwei Obergeschossen sowie einem nachträglich aufgestockten Dachgeschoß. Das Dachgeschoß wurde 2005 aufgestockt und als Wohnraum ausgebaut. Das Dach wurde auch isoliert und neu eingedeckt. Ebenso wurde bei dieser Umbaumaßnahme die Gaszentralheizung neu eingebaut. 2008 wurde auf den Giebelseiten ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die Rücklagen von Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf: EUR 1.019,30 mit Stand 31.12.2020.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until27.07.2028
Final energy demand92 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2005
Main fuel typeGas
Location

Das Anwesen Parsbergstr. 16 befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend.

Der S-Bahnhof Germering ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß und der Germeringer See ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus ist an ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist München durch die S-Bahnlinie S8 (München-Herrsching) in nur 20 Minuten leicht zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zum S-Bahnhof Germering / Unterpfaffenhofen ist an der Steinbergstraße. Mehrere Omnibuslinien bieten unter anderem Anschluss zur nächstgelegenen Stadt Fürstenfeldbruck. Einkaufszentren, wie die direkt neben der S-Bahn gelegene City-Galerie sowie die Einkaufsmeilen "Untere Bahnhofstraße" und Otto-Wagner-Straße" bieten alles für den täglichen Bedarf.

Equipment/Features

- Eiche-Parkett

- Einbauküche

- Ostbalkon und Ost-Loggia

- Kellerabteil

- PKW-Einzelstellplatz

Miscellaneous

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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