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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Pasing

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM2028
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode81241
CityMünchen - Pasing
CountryGermany
Floor4. OG
Living area60 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors5
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 70 € (Rent)
PropNoWRM2028 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode81241
CityMünchen - Pasing CountryGermany
Floor4. OG Living area60 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating Number of floors5
ElevatorLift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 70 € (Rent)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60m² und befindet sich im 4. Stock eines modernen 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem praktischen Lift. Das Gebäude wurde im November 2022 fertiggestellt, sodass Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen können.

Der Wohnraum beeindruckt mit einem Zugang zur verglasten Loggia, die als Wintergarten fungiert und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das Tageslicht in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus bietet eine zweite Loggia mit Westnordausrichtung, vom Schlafzimmer und der Küche begehbar, weitere Möglichkeiten, um frische Luft und Sonnenschein zu erleben.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Platz und Komfort beim Zubereiten Ihrer Lieblingsmahlzeiten bietet. Das geräumige Bad/WC verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen viel Zeit und Aufwand spart. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während der Parkettfußboden eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage verschafft zusätzlich ein gutes Raumklima.

Für Ihre Bequemlichkeit sind elektrische Außenrollos installiert, die Ihnen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten. Ein separates Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, der Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der Ihnen einen bequemen und geschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2022
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until07.11.2032
Final energy demand53,1 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2022
Main energy sourceDistrict heating
Location

Die Lage der Wohnung in München-Pasing ist äußerst attraktiv. Die Wohnung profitiert von der Nähe zum Zentrum von Pasing, das sich in fußläufiger Entfernung befindet. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping und Freizeitaktivitäten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Pasinger Bahnhof sowie

die S-Bahn-Station München-Pasing mit den Linien S3, S4, S6, S8, S20 ist nur wenige Gehminuten entfernt so dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Mehrere Buslinien und die Tram halten ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und dem Westpark großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Pasinger Stadtpark, der Würmfluss und der Pasinger Marienplatz sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Bodenseestraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Sie werden das Beste aus beiden Welten genießen können - die Ruhe einer Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die München zu bieten hat.

Equipment/Features

- Erstbezug November 2022

- 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG

- Eine verglaste Südloggia und eine Loggia mit Westnordausrichtung

- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrollos

- automatische Be- und Entlüftungsanlage

- Kellerabteil

- Tiefgarageneinzelstellplatz

Miscellaneous

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Haftung

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