Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaltmiete
2.290 €
Wohnfläche
110,00 m²
Zimmer
4
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1982

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaltmiete
2.290 €
Wohnfläche
110,00 m²
Zimmer
4
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1982

Beschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Auf rund 110 m² bewohnbarer Fläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.

Highlights der Wohnung:

- Erstbezug nach frischer Renovierung
- Ca. 110 m² bewohnbare Fläche
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Sonnige Nord-Süd-Ausrichtung
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Praktische Einbauküche
- Vollbad plus zusätzliches Duschbad
- Großer Kellerabstellraum mit über 17 m²
- Ruhige und beliebte Lage im Arabellapark

Der großzügige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und sorgen insbesondere im Wohnzimmer für viele Sonnenstunden.

Die Wohnung bietet eine klare Raumstruktur, angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Münchner Lage.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
1
Tiefgarage
1
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
1
Tiefgarage
1

Ausstattung

- Großzügiger, gut geschnittener Grundriss - Südbalkon mit sonniger Ausrichtung - Unmöblierte Vermietung – individuelle Gestaltung möglich - krisensicher Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich direkt am Arabellapark, ein Stadtviertel im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, nord-östlich des Stadtzentrums gelegen. Es ist bekannt für seine moderne Architektur, Grünflächen und die Nähe zum Denninger Anger, sowie zum Englischen Garten .

Der Arabellapark wurde in den 1960er und 1970er Jahren als Teil eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts angelegt. Er umfasst eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.

Zu den markanten Gebäuden im Arabellapark gehört der Arabella-Hochhauskomplex und kleine Mehrfamilienhäuser. Der Arabellapark ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Michael-Ende-Brunnen und der Cosimapark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Die Lage des Arabellaparks ist sehr zentral und gut angebunden. Die U4 "Arabellapark" is ca. 6 Gehminuten entfernt. Und auch die Trambahn 16 und 17, sowie die Buslinien 154, 183, 184, 187, 188, 189, N72, X30 sowie ein Taxistand sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Hinweis
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Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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