Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaltmiete

2.290 €

Wohnfläche

110,00 m²

Zimmer

Zustand

teil-/vollsaniert

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1982

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaltmiete

2.290 €

Wohnfläche

110,00 m²

Zimmer

Zustand

teil-/vollsaniert

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1982

Beschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Arabellapark überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Auf rund 110 m² bewohnbarer Fläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.

Highlights der Wohnung:

- Erstbezug nach frischer Renovierung
- Ca. 110 m² bewohnbare Fläche
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Sonnige Nord-Süd-Ausrichtung
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Praktische Einbauküche
- Vollbad plus zusätzliches Duschbad
- Großer Kellerabstellraum mit über 17 m²
- Ruhige und beliebte Lage im Arabellapark

Der großzügige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und sorgen insbesondere im Wohnzimmer für viele Sonnenstunden.

Die Wohnung bietet eine klare Raumstruktur, angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Münchner Lage.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Stellplätze

Balkone

Etage

Tiefgarage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Stellplätze

Balkone

Etage

Tiefgarage

Ausstattung

- Großzügiger, gut geschnittener Grundriss - Südbalkon mit sonniger Ausrichtung - Unmöblierte Vermietung – individuelle Gestaltung möglich - krisensicher Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz

Personenaufzug

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Einbauküche

Fahrstuhl

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich direkt am Arabellapark, ein Stadtviertel im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, nord-östlich des Stadtzentrums gelegen. Es ist bekannt für seine moderne Architektur, Grünflächen und die Nähe zum Denninger Anger, sowie zum Englischen Garten .

Der Arabellapark wurde in den 1960er und 1970er Jahren als Teil eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts angelegt. Er umfasst eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.

Zu den markanten Gebäuden im Arabellapark gehört der Arabella-Hochhauskomplex und kleine Mehrfamilienhäuser. Der Arabellapark ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Michael-Ende-Brunnen und der Cosimapark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Die Lage des Arabellaparks ist sehr zentral und gut angebunden. Die U4 "Arabellapark" is ca. 6 Gehminuten entfernt. Und auch die Trambahn 16 und 17, sowie die Buslinien 154, 183, 184, 187, 188, 189, N72, X30 sowie ein Taxistand sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

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Fernwärme

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Hinweis

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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Wohnfläche

1.724.000 €

München,

81739

Baugrundstück 824m² mit Altbestand und Potenzial in begehrter Lage von Waldperlach

Grundstück

Objektart

824 m²

Grundstücksfläche

RESERVIERT

549.000 €

München - Untergiesing,

81547

Altbauperle mit Potenzial: 4 Zimmer, Fischgrät & Garage in Untergiesing

Wohnung

Objektart

3.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

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